Без квартиры не оставим

Начну с простого вопроса, адресованного нашим постоянным читателям: что мы знаем об АН «Людмила», офис которого находится в центре Закамска? Наверняка немного. Ну, расположен офис на останове «Астраханская». Организация занимается куплей и продажей квартир. Кто-то вспомнит, что название этого агентства произошло в честь первого его основателя Людмилы Романовой. А как живет и чем занимается «Людмила» сегодня – сведения будут приблизительные.

А хорошо бы знать побольше и поконкретнее. Поэтому в один из солнечных дней корреспондент газеты «Весь Закамск» заглянула в офис, где побеседовала с генеральным директором Татьяной Николаевной Поляковой (Романовой).

– Многие не знают, что агентству недвижимости «Людмила» 29 лет, а в следующем году, в феврале мы отметим юбилей, – с этого начался наш разговор с Татьяной Николаевной.

Отсчитать тридцать лет назад несложно, сложнее представить себе, как во времена 90-х приходилось создавать предприятие с нуля. Страна только-только входила в рыночные отношения, шла приватизация, люди становились собственниками своих квартир. Чтобы улучшить свои жилищные условия, не надо было ждать по 10-15 лет, теперь можно было купить квартиру или обменять с доплатой, или продать. В стране заработали риэлторы, появились первые агентства недвижимости. Не все дошли до наших дней. Но те, которые сохранились, приобрели опыт выживания в условиях рынка. Они научились в нем жить и развиваться.

– Сегодня в агентстве недвижимости «Людмила» есть свой юридический отдел, работает отдел ипотеки, отдел страхования, – продолжает разговор Татьяна Полякова. – В основном, мы работаем со вторичным жильем и первичным рынком – это коммерческие площади, дома, земельные участки. Работаем по всему Пермскому краю, можем делать сделки дистанционно. Есть постоянные и даже семейные клиенты, которые обслуживаются только у нашего агентства недвижимости.

В агентстве недвижимости «Людмила» полным ходом кипит работа. Молодая девушка, риэлтор, вежливо отвечает на вопрос по телефону, юрист беседует с клиентом прямо в офисе, проверяет документы на квартиру, составляет договор. Все обстоятельно и по делу. Если использовать слова полководца Суворова, то можно сказать, что каждый знает свой маневр.

– В нашем агентстве работают универсальные риэлторы. Риэлтор – это специалист, который помогает арендовать, купить или продать недвижимость, например, квартиру, участок или офис. Все сотрудники имеют юридическое образование и прошли обучение в Высшей школе недвижимости. Кроме того, у нас есть своя внутренняя политика, которую мы выбрали изначально и сохранили в течение длительного времени работы. Основной ее посыл – работать добросовестно и соблюдать интересы населения в соответствии с законодательством. Порядочность и человеколюбие – главные качества наших риэлторов. Судьба наших клиентов для нас важна. Был такой случай, что для сделки молодым людям нужно было официально оформить брак. Супруги до сих пор живут счастливо и благодарят нас за удачное решение их судьбы и квартирного вопроса.

Чтобы закрыть одну сделку, риэлтору нужно провести большую работу: проконсультировать клиента, подобрать для него несколько вариантов, договориться о показах, правильно презентовать объект, помочь с проверкой и оформлением документов. Для этого специалист должен быть подкован в маркетинге, разбираться в жилищном, земельном и семейном законодательствах, ипотечном кредитовании, уметь анализировать рынок и оценивать недвижимость.

– Хочу еще раз подчеркнуть, что все сделки обязательно проходят через юридический отдел компании, без согласования опытного юриста Полины Вячеславовны Дюрдевой ни одну сделку мы не выпустим. Мы гарантируем чистоту каждой сделки, – ответственно заявляет Татьяна Николаевна Полякова.

Сегодня многие пытаются самостоятельно продать или купить квартиру, ссылаясь на то, что обращаться в агентство недвижимости дороговато.

– Вы, наверно, знаете такую поговорку, что скупой платит дважды, – говорит юрист компании Полина Дюрдева. Часто такие люди попадаются на нечестных продавцов. Так при покупке недвижимости нужно обязательно знать: как часто менялись собственники? Сколько владеет имуществом другая сторона? Соответствует ли цена рыночной стоимости? Есть ли согласие супруга на отчуждение? Имеются ли лица, которые сохраняют право пользоваться имуществом, несмотря на смену владельца? Представьте, вы покупаете квартиру, подписали договор, а от имени продавца действовали мошенники, которые подделали доверенность. В таком случае право собственности не возникнет. Вы останетесь без жилья и денег. Чтобы вернуть деньги потребуются полгода судебных тяжб, траты на адвоката. И не факт, что это все увенчается успехом, поскольку взять с махинаторов нечего. Также при сделках следует проверить другую сторону: убедиться в отсутствии процедуры банкротства, претензий судебных приставов и судебных исков. Если лицо действует по доверенности, узнайте, не отменил ли ее собственник. Избежать неприятностей можно, если поручить куплю – продажу недвижимости профессиональному и опытному риэлтору агентства недвижимости.

– Хочу отметить, что АН «Людмила» работает со всеми государственными программами – «Материнский капитал», «Жилищные сертификаты», а также имеем договора со всеми банками, и нашим клиентам при кредитовании предоставляется скидка. Поэтому мы рады всем и готовы разрешить любой квартирный вопрос, – в завершение нашего разговора отметила Татьяна Николаевна.

Мне остается лишь напомнить, что над созданием фирмы трудилась Романова Людмила Николаевна, ее дело продолжает дочь Татьяна. Сегодня АН «Людмила» – лидер на рынке недвижимости Перми и Пермского края. Это динамичное, узнаваемое предприятие с хорошей репутацией. Здесь трудятся профессиональные риэлторы. Здесь заботятся не только о прибыли, но и о людях. А, значит, впереди у компании отличные перспективы.

Надежда Иванова

«За гранью познания»

Так называется книга, автор которой – член Союза художников России Владимир Посохин. Литературно-художественное издание в твердом переплете отпечатано в типографии «Здравствуй». Книга еще не разошлась по читателям, но совсем скоро, 18 ноября, в библиотеке имени А.П. Чехова состоится ее презентация и выход в свет. А пока мы немного приоткроем тайну и поговорим с ее автором Владимиром Посохиным.

– Владимир, насколько известно, Вы – художник, живописец. Как возникла идея создать литературное полотно?

– Когда занимаешься творчеством профессионально, неважно каким, внутри тебя кристаллизуются новые грани. Мне хотелось большего. Выразить свои мысли и чувства, а также понимание этого мира через слово. Огромную роль в этом сыграл наш уральский поэт Федор Востриков. Через свои стихи он влюбил меня в литературное творчество, открыл во мне новые горизонты для самореализации.

– Название книги «За гранью познания», приоткройте тайну его происхождения?

– Большую часть книги, так сказать, основу составляют рассказы о потусторонних, загадочных явлениях, которые происходили со мной. Вещественная материализация, предчувствие, вещие сны, коллоидное серебрение и другие необъяснимые наукой явления я описал в своих эссе. Я много рассуждал на эту тему, спрашивал у специалистов, но объяснения этому не нашел. Возможно, одна из мистических историй, которая произошла со мной, это то, что я стал писать и не мог остановиться пока не закончил книгу.

– Есть ли у вас самый любимый рассказ?

– Есть. Он называется «Призрак в дороге – вещественная материализация». Случай, который произошел со мной по дороге в Соликамск, когда я ехал водителем грузовика.

Дело было зимой, в мороз, и я решил скоротать путь по короткой дороге через лес. Что со мной случилось во время путешествия, я рассказывать сейчас не буду, об этом можно прочитать в моей книге. Скажу одно: всю жизнь я расшифровываю то явление, которое наблюдал лично, возможно, оно спасло мне жизнь, дало мне жить и дышать для каких-то земных, добрых дел. Восточные философы утверждают, что жизнь человеку дана для духовного роста личности. Я в этом убедился на себе.

– Кроме мистических историй, чем еще порадуйте читателей?

– Моя книга будет интересна путешественникам, тем, кто любит взять рюкзак и отправиться в неизведанные дали. Благодаря моей давней дружбе с турклубом «Одиссей» мне удалось побывать в самых красивых местах Урала. Я несколько раз был в экспедиции на Дальнем Востоке, проехал по маршруту «Трасса Колыма», сплавлялся по Забайкалью, штурмовал Эверест. Могу сказать, что после каждой поездки человек меняется, совершенствуется, становится «чище» душой, возникает потребность к самосовершенствованию. В рассказах о путешествиях внимательный читатель найдет для себя много полезной информации, особенно она пригодится тем, кто только мечтает о путешествиях и строит планы на будущее.

– В вашем сборнике есть раздел «Стихи», расскажите об этой части книги.

– Вторая часть книги – это робкие шаги в поэзии. Есть четверостишия о любви, разлуке, о близких людях, стихи, посвященные моим друзьям-писателям. После службы в армии я играл в ВИА «Сорбент», сочинял стихи и песни, мне тогда было чуть больше 20 лет. Вот от туда все и пошло.

– Настоящим украшением книги стала графика, это ваши рисунки?

– Автор графических рисунков Кристина Радова. Это художница, которая обладает природным даром филосовского рисунка, очень творческая личность. Ее сюжеты не лежат на поверхности, у нее своя форма выражения мысли и оригинальные художественные образы. Кристина прочитала несколько моих рассказов и согласилась проиллюстрировать их. У многих читателей ее рисунки вызовут восторг.

Нам остается напомнить, что презентация книги Владимира Посохина состоится 18 ноября в библиотеке им. А.П. Чехова в 16:00.

Ольга Петрова

Объявления

ПРОДАМ

***Навоз, перегной, торф, чернозём, сено, солома в рулонах, т. 278-55-40.
***Дрова, горб., опил. Доставка. Т. 203-10-15.
***Дрова с доставкой, т. 8-902-634-22-13.

КУПЛЮ

***Швейные машинки, монеты, значки, книги, статуэтки, иконы, посуду, картины, т. 8-912-587-62-80.
***Выкуп авто! Дорого! Целые, битые, кредит, на запчасти. Деньги сразу. Т. 8-912-986-73-30.

СДАМ

***Комнату, ул. Чистопольская, 16 или продам, т. 8-952-326-49-47.
***Комнату, ул. Магистральная, 94а, т. 8-908-249-66-50.

ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛУГИ

***Газели 4 м, 3 м, высота 2 м, переезды, грузч., пианино, вывоз строймусора, б/вых, т. 8-912-482-04-15.
***Газель-фермер, т. 8-912-883-69-44.
***Газели, грузч. Недор. Т. 8-982-240-06-77.
***Газель-тент, т. 8-912-785-40-75.
***Газели, грузч., недор., т. 8-912-497-26-67.
***Газель. Без выходных. Т. 8-902-801-33-28.
***Газели. Грузч. Недор. Т. 8-919-466-95-53.
***Газель-фургон, т. 8-919-485-35-31.

УТИЛИЗАЦИЯ

***Бесплатный вывоз: б/у ванны, мет. двери, холод., стир. машины, газ. плиты, телевизоры, книги и др., т. 203-03-61.
***Выв. мус., груз., контейнеры, т. 204-25-40.

УСЛУГИ

***Адвокат, жилье, наследство, семейные споры, ДТП, страховка, банкротство и прочее, ул. Калинина, 64а, (вход через кафе), ост. «Ул. А. Ушакова», т.: 8-912-888-63-39, 8-902-631-04-29.
***Опытный мануальный терапевт успешно лечит заболевания позвоночника и суставов (остеохондрозы, радикулиты, сколиозы, артрозы, грыжи, протрузии), лицензия. Запись по т. 8-908-27-81-247.
***Электромонтаж, устранение неисправностей, т. 8-922-356-57-62.
***Домашний мастер, т. 8-982-466-45-49.
***Электрик, т. 8-922-333-21-45.
***Лечебный массаж. Сертификат. Т. 8-922-648-66-00.

РЕМОНТ БЫТОВОЙ ТЕХНИКИ

***Ремонт TV на дому, т. 243-25-50.

РЕМОНТ

***Закамск. Все виды ремонта. Без выходных. Т. 8-902-801-73-85.
***Сантехник. Опыт 10 лет. Т. 8-902-807-01-76.
***Ремонт квартир, т. 8-952-334-69-14.
***Косметический ремонт, т. 8-902-833-85-74.
***Ремонт ванны 50 т. р., т. 8-982-254-37-82.
***Ламинат, линолеум, т. 8-951-953-61-69.
***Обои, панели, ГКЛ, т. 8-951-953-61-69.
***Косметический ремонт квартир, т. 8-908-251-51-63.

ЗНАКОМСТВА

***Клуб знакомств, т. 8-902-839-56-41.
***Сваха-профессионал, т. 8-912-49-49-081.

РАЗНОЕ

***Отдам в хорошие руки котенка девочку, 2 месяца, к лотку приучена. Цвет – черепашка. Мама шотландская гладкошерстная. Т. 8-965-577-64-24.

ТРЕБУЮТСЯ

***Монтажники окон ПВХ. З/п от 30 000 руб. Можно без опыта,т 8-952-319-98-61.
***Монтажники окон ПВХ, т. 298-55-96.
***Диспетчер, 4 – 8 ч., 22 т. р., т. 204-66-12.
***Охрана стоянки. Сутки. Т. 8-922-317-99-44.
***Вахтер, 25 т.р., т. 8-951-931-60-97.
***Требуются охранники, т. 8-901-267-21-35.
***Вахтер, 30 т. р., т. 8-908-261-55-49.
***Сторож на автостоянку, т. 8-919-709-44-25.
***Охранники. Графики разные. Т. 8-982-480-41-69.
***Вахтер, 27 т. р., т. 8-992-223-02-62.
***Срочно! Охранник в дет. сад с УЧО, т. 8-982-466-74-27.
***Монтер пути, работа в Закамске, з/п от 30 т. р., т. 8-902-796-03-69.
***Грузчик. Швеи. Менеджер по работе с клиентами. Т. 8-912-486-10-00.
***Охранник на базу, т. 8-908-270-84-33.